DES DELAIS DE VENTE RACCOURCIS : UN AUTRE AVANTAGE DU COACHING IMMOBILIER

J’ai créé AKompagn’Toit dans le but de mettre mes compétences au service des particuliers. Pour leur faire profiter de mon expertise immobilière riche de  25 années de pratique : de la mise en vente à la signature de l’acte authentique, je connais et maîtrise toutes les ficelles de la transaction. Mais je ne croyais plus à cette façon de pratiquer en agence. Des honoraires prohibitifs pour des services de moyenne qualité, les responsables d’agences ne voulant pas investir. D’où l’urgence de créer un nouveau métier : Akompagnatrice.

RAPPELONS LES AVANTAGES DE PASSER PAR UN COACH IMMOBILIER et plus particulièrement par une AKOMPAGNATRICE :

* Vous bénéficiez du soutien, des conseils et des outils d’une professionnelle

* Vous vous démarquez des biens concurrents sur votre secteur

* Vous apprenez à valoriser votre bien pour en tirer le meilleur prix

* Vous sécurisez votre vente

* Vous gagnez du temps et de l’argent

QUELS AVANTAGES POUR LES ACQUEREURS ?

De la même façon qu’acheter un véhicule à un particulier c’est prendre un risque, acheter un bien immobilier peut coûter beaucoup plus cher. Nous le rappelons : un acquéreur achète un bien en l’état. C’est-à-dire que s’il découvre des malfaçons après l’acte définitif il ne pourra pas se retourner contre le vendeur sauf à prouver qu’il y a eu dol (terme juridique signifiant une manœuvre dilatoire de la part du vendeur pour tromper sciemment l’acquéreur).

En achetant un bien à un vendeur qui travaille main dans la main avec une Akompagnatrice, l’acquéreur fait non seulement l’économie d’importants frais mais il peut être rassuré sur des points techniques ou juridiques. Nous pouvons également l’accompagner sur le plan financier sans aucun frais pour lui.

Ainsi le vendeur vend au meilleur prix mais il permet à son acquéreur de bénéficier de services gratuits. C’est un avantage de taille pour démarquer le bien vendu de PAP.

REVENONS A VOUS

Pourquoi vendez-vous ? Le plus souvent par besoin d’argent ou pour réinvestir dans un autre projet. Dans les deux cas le temps est un facteur déterminant pour vous.

Si le premier critère souhaité par les vendeurs est d’obtenir le meilleur prix, le second critère est le timing. Tout d’abord pour être libérés le plus vite possible des contraintes liées à la mise en vente (temps consacré au traitement des mails, aux visites, aux démarches, etc…) mais surtout pour pouvoir être rapidement rassurés et se projeter sur la prochaine acquisition. Et cela est d’autant plus vrai pour ceux qui vendent pour des raisons économiques.

OR QUE SE PASSE T’IL DANS LA MAJORITE DES CAS ?

Au début, le particulier pense que connaître parfaitement son bien sera suffisant. Vous passez l’annonce. Vous êtes rapidement harcelé par les agences dont la plupart ne cherchent qu’à rentrer du mandat. Vous recevez enfin quelques demandes par mail. Puis enfin, des visites. Vous subissez les annulations de dernières minutes, souvent sans être prévenu. Vous recevez sans le savoir d’autres propriétaires vendeurs eux même sur le secteur qui veulent connaître incognito « la concurrence » ou conforter leur propre prix.

Il y a bien des visites mais qui ne donnent rien. Il n’y a aucun retour et vous n’osez pas en demander.

Résultat : au bout de quelques semaines, vous perdez confiance, baissez le prix puis très vite vous vous laissez séduire par « j’ai un acquéreur » des agences.

Voilà pourquoi si vous consultez Le Bon Coin, vous constaterez que seulement 10 % à 20 % des annonces sont de PAP alors qu’un français sur 2 ne veut pas d’agence au départ. Comme vous !

COMBIEN DE TEMPS EN PASSANT PAR UN COACH ?   

La réponse est imparable quelques soient les confrères : entre une semaine et un mois en zone tendue, c’est-à-dire où la demande est soutenue. En zone rurale les délais sont un peu plus longs mais toujours beaucoup plus courts qu’avec une agence à cause des frais.

Si vous suivez toutes nos préconisations et si vous êtes prêts à vous investir, vous êtes la personne la mieux placée pour vendre votre bien rapidement. Nous existons pour vous donner des clés de professionnels et vendre ainsi en exclusivité, exactement comme dans une agence, mais en économisant des milliers d’euros.

Vous hésitez encore ? Vous le savez internet a réponse à tout. Consultez les témoignages de tous les vendeurs ayant testé le coaching immobilier. C’est LA nouvelle façon de vendre et d’acheter des prochaines décennies pour celles et ceux qui préfèrent investir un peu de temps et d’argent dans leur patrimoine plutôt que de le dépenser en frais inutiles.

Prenons rendez-vous, parlons de votre projet, Vous verrez la différence !

A bientôt

MG